建築確認申請に必要な測量

先日、江津市にあるＨさんのお宅に行きました。

Ｈさんは去年から寝室を増築したいとの事で相談があり
プランの作成や見積りを数回して話を進めていました。

新しく寝室を繋ぐと増築に伴う既存の建物の改装が必要になり
予算をオーバーしてしまうので今回は本屋とは離して建てる予定です。

工事の方は春の予定ですが
それまでに準備が出来る事から進めていきます。

Ｈさんのお宅は山の中という事で雪が結構スゴイのです！！
今週は天気が良いので雪の心配もなく、
設計士さんと敷地の測量に行きました。

雪が残っていましたo(*'o'*)o　

それから手続きをするのにHさんの家に接している道の名前を市役所に調べに行くと、
「この道は市道ではなく林道ですね」
と言われたのです。

建築基準法、公道以外の道で幅員4ｍ未満では建築確認申請許可がおりないのです。

「じゃあHさんは家を建てられないの？」
となりますよね？？(￣Д￣；；


そこで建築基準法43条但し書きの出番です！！

（ただし条件がそろえば特別に建てる事が出来るという事です）

今回の場合、公道から家の前までの詳細な（道幅や川幅などの地形）

敷地図面と現況写真を提出し、県の方で検討してもらいOKが出れば
確認申請を提出する事ができ、増築する事が出来るのです！！

敷地図面を作るのに、久しぶりにトランシットで測量をしました。

土木の職を離れて3年目ですが思い出しながらやり、

なんとか終わりました(￣_￣ i)

これから図面の作成に入ります。

資料は多くなりますが、頑張ります(＾▽＾)/